78166 Donaueschingen

Objektnummer: FHS1.FH.1256

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

  • Seitenansicht Haus
  • Essbereich und Wohnzimmer
  • Hausansicht1
  • Ess-u. Wohnzimmer
  • Küche EG1
  • Flur EG
  • Balkon OG
  • Aussicht vom Balkon
  • Hausansicht vom Garten aus
  • Badezimmer OG
  • Kinderzimmer 1 von 2
  • Schlafzimmer OG
  • Garten und Terrasse
  • Hofeinfahrt
Wohnfläche:151 m² Grundstücksgröße:814 m²
Anzahl Zimmer:5,5 Kaufpreis:420.000 €
Provision:Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Mitten im Grün liegt das einzigartige, lichtdurchflutetet Einfamilienhaus aus Schwarzwälder Douglasie. Umrahmt wird es von einem über 800 Quadratmeter großen, schön angelegten Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Desweitern steht eine große Hofeinfahrt und daran anschließende Doppelgarage mit Speicher zur Verfügung, der viel Stauraum bietet. Im Haus gelangt man über den Windfang in den Flur und daran anschließend in alle Räume des Erdgeschosses. Das Herzstück stellt die große, offene Einbauküche mit Granitplatte und der daran anschließende, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich dar. Auch eine Vorratskammer sowie ein Gäste-WC mit Möglichkeit des Ausbaus eines weiteren Badezimmers befinden sich hier. In den Sommermonaten lädt die von der Küche und dem Essbereich erreichbare große Terrasse zum Verweilen ein. Über das Treppenhaus mit durchgängigem Fenster gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Fenstern sowie ein Abstellraum/Ankleidezimmer befinden. Besonders hervorzuheben ist der praktikable Wäscheabwurf im Badezimmer, der direkt in das Untergeschoss führt. Über zwei der drei Schlafräume gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Untergeschoss mit Waschraum, zwei Kellerräumen und einem Hobbyraum mit Fenstern.

Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei PKWs.

Ihren absoluten Ruhepol findet die ganze Familie in dem großen und schön angelegten Garten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Donaueschingen - die Stadt an der Donauquelle

Optimal angesiedelt mit besten Anbindung liegt dieses Objekt. Donaueschingen selbst bietet viele Freizeit- und Erholungsangebote, doch auch Freiburg (60 km), Singen (30 Kilometer) und Schaffhausen (35km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zur nächsten Autobahn A81 beträgt acht Kilometer. Neudingen selbst zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit aus. Der städtische Kindergarten ist 500 Meter entfernt, die nächste Grundschule im Nachbarort. Doch auch der fürstliche Park des Hauses Fürstenberg und der Zugang zum Donauradweg bieten Möglichkeiten der Entspannung und des Erlebens der Natur.

Da wo die Reise der Donau beginnt, liegt der Erholungsort Donaueschingen – eine lebendige Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Einerseits Kulturstadt und Fürstensitz, andererseits moderner Lebensraum für aktive Menschen.

- Doppelgarage mit Speicher

- Überdachte

- Balkon

- Große Hofeinfahrt

- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden

- Granitplatte in der Küche

- Fußbodenheizung im gesamten EG und im Badezimmer OG

- Wäscheabwurf vom Badezimmer im OG direkt in den Keller

- 6.000 Liter Zisterne für WC und Garten - Pumpe für DRAINAGE (Trainage ?!)

- 3000 Liter Öltank

Dieses Haus lädt mit reichlich Raum und viel Grün zum wohnen und wohlfühlen ein.

AGB

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig.

Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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