78247 Hilzingen

Property no.: FHS1.FH.1321

Wunderschöner Bungalow für Jung und Alt *****

  • Esszimmer
  • Hausansicht
  • Hausansicht Eingang
  • Hauseingang
  • Ihr neues Zuhause?
  • Eingangsbereich
  • Blick vom Eingangsbereich in das Esszimmer
  • Blick auf das Esszimmer und den Flur
  • Blumenstrauß
  • Esszimmer
  • Hochwertige Küche
  • Hochwertige Küche
  • Küche
  • Kaminbereich
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Esszimmer auf den Eingangsbereich und Treppenhaus
  • Blick auf das Treppenhaus
  • Badezimmmer
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Blick auf das Esszimmer und Kaminbereich
  • Treppenhaus
  • Dachgeschoss
  • Terrasse
  • Blühender Kirschbaum im Garten
Living area:161 m² Usable area:91 m²
Plot size:997 m² Number of rooms:6
Number of bedrooms:4 Number of bathrooms:2
Purchase price:670.000 € Commission:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt..
Number of parking spaces:1

Dieser bezaubernde und modernisierte Winkelbungalow befindet sich in sonniger und ruhiger Lage der Gemeinde Hilzingen.

Das sonnige und großzügige Grundstück, sowie das Haus mit einer Wohnfläche von über 160 m² und einer Nutzfläche mit ca. 90 m² bietet viel Platz und Raum für die ganze Familie.

Der helle Eingangsbereich mit Windfang bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und leitet Sie direkt durch die hochwertige Glastüre in den großräumigen Wohn-, Koch und-Essbereich mit Wow-Effekt. Dieser großzügige Bereich überzeugt durch das moderne und zeitgemäße Raumkonzept.

Die offene Einbauküche ist mit einer Arbeitsplatte aus hochwertigen Granit und mit überdurchschnittlichen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Esszimmer und Kaminbereich haben Sie über eine Glas-Schiebetüre Zugang zum großen Garten- und Terrassenbereich. Der idyllische Garten und die nicht einsichtige Terrasse sind ein Paradies für Sie und Ihre Kinder. Der offen gestaltete Kamin sorgt im Wohn- und Essbereich für Wärme und Gemütlichkeit.

Das heimelige und sehr helle Wohnzimmer mit Panoramafenster hebt sich vom Kamin-und Essbereich durch eine Stufe in einer tiefer versetzten Bodenebene ab. Des Weiteren beeindruckt das Wohnzimmer durch seine Größe, die Raumhöhe und die weiße Holzbalkendecke.

Die weitere Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu der Terrasse, einem dazugehörigen Ankleidezimmer mit eingebauten deckenhohen Schränken, einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Bidet, zwei Waschbecken mit Unterschränken, großem und praktischem Spiegelschrank, WC, sowie über ein modernes separates Gäste WC.

Durch die große am Esszimmer angrenzende Glastüre gelangen Sie über die breite und durch die große Fensterfront tageslichthelle Treppe in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Durch die weiße Holzbalkendecke, der breiten Fensterfront mit elektrischen Rollläden und einer Weitsicht bis hin zur Schweizer Grenze ist dieser Raum perfekt als traumhaftes Schlafzimmer, Büro oder als weiteres Wohnzimmer gestaltbar. Ein kleines WC mit Waschbecken und Fenster runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Im gesamten Haus sind moderne Fenster und Glastüren verbaut die für viel Lichteinfall sorgen.

Im Untergeschoss erwartet Sie zu den typischen im Keller vorhanden Räumlichkeiten wie Heizraum, Abstellraum, Waschküche und Vorratskammer noch ein zu Wohnzwecken nutzbarer Raum mit 28 qm Fläche, Tageslicht, Dusche und Waschbecken.

Bei diesem wunderschönen Bungalow handelt es sich um ein Haus mit außergewöhnlichen Wohlfühlcharakter.

Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Rufen Sie uns gleich an.

 
Energy Performance Certificate
Type: Consumption certificate
Valid until: 19.09.2026
Final energy consumption: 148.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1979
Main fuel type: Oil
Class: E

Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in der gefragten Ortschaft Hilzingen.

Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde Hilzingen mit den Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim. Bewährter und innovativer Gewerbestandort; direkter Anschluss an die Autobahn A 81 und die B 314; moderne, gut ausgebaute Infrastruktur, individuell auf Industrie, Handwerk; Handel und Dienstleistungsgewerbe abgestimmt.

Die Stadt Singen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren findet sich im Dorf alles für den täglichen Bedarf.

- hochwertige Böden: Parkett, Marmor, Granit und Feinsteinzeug

- Fußbodenheizung

- modernste und hochwertigste LED Spottechnik in der Decke

- hochwertige und neue Küche ausgestattet mit: Arbeitsplatte aus Granitstein Nero Assoluto, übergroßem Induktionskochfeld, Dampfgarbackofen u.v.m.

- offener Kamin

- Badezimmer und Gäste WC: Sanitäranlagen von Villeroy&Boch und Keramag, sowie Armaturen und Ausstattung von Grohe, Villeroy&Boch, Ablagefläche aus massivem Granitstein

- neue Wasserleitungen und teils neue Stromleitungen

- Alarmanlage mit Anschluss an VdS-zertifizierte Alarm- und Notrufleitstellen, z. B. Securitas

- isolierverglaste Fenster, teils mit Fernbedienung steuerbare Rollläden

- einladender Eingangsbereich mit moderner Haustüre und großer Steinplatte

- traumhaftes Dachgeschoss mit Weitsicht

- großer Raum im Untergeschoss mit Dusche und Waschbecken, ideal als Schlaf-/ Kinderzimmer oder als Hobbyraum nutzbar

Keller

- Einzelgarage

AGB

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig.

Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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